PREX-1060A : Humber College Exam 4: Invigilated Theory

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Humber College PREX-1060A Prüfungsthemen:

Humber College Exam 4: Invigilated Theory PREX-1060A Prüfungsfragen mit Lösungen

1. Land developers purchase land for commercial, industrial, and residential projects. Tracts of land larger than five acres but smaller than 10 acres may appeal to land developers for various reasons. Which of the following is one of the reasons?

A) They can be used for newly planned subdivisions.
B) They are normally less expensive than pieces of land smaller than two acres in the same neighborhood.
C) They are a good size for modern 18-hole golf courses.
D) The developer cannot find a building lot to build a detached home.

2. Different clauses can be used for each transaction to address the unique needs of buyers and sellers. Which of the following may be used in an agreement of purchase and sale to buy a commercial property?

A) A clause for the seller to disclose all information verbally without providing supporting documents to verify that information; documents to be provided on closing
B) A clause for the buyer to have the right to negotiate for specialized restaurant equipment that is not included in the property purchase price
C) A clause for the buyer to review the leases only after all conditions have been waived and accepted
D) A clause to confirm the remuneration payable to the brokerages will be as stated in the seller representation agreement

3. The key mechanical components of commercial buildings include heating, cooling, and electrical systems.
Which of the following tasks is NOT usually completed by the salesperson?

A) Reviewing whether the technical components have been recently replaced or upgraded.
B) Contacting contractors for quotes for repairing or replacing equipment.
C) Learning what types of equipment are in the building and having a general understanding of their age and condition.
D) Ensuring inspections are being carried out as required.

4. A salesperson is assisting the buyer of a retail condominium with the due diligence process. What is a leading practice they should recommend to the buyer?

A) Confirm that the contract of the condominium property management company has been renewed for at least 10 years.
B) Verify if there are any non-competition provisions that need to be satisfied as set out in thecondominium rules or bylaws.
C) Obtain the existing status certificate from the brokerage to verify all restrictions, including shared premises with other businesses in the commercial condominium.
D) Ensure there is parking and repair space available for commercial trucks.

5. A salesperson is representing a buyer client in the purchase of a fully tenanted mixed-use building. The agreement of purchase and sale will be in the name of a corporation owned by the buyer and several other shareholders. Which of the following statements is correct regarding the signing of this agreement of purchase and sale?

A) An authorized signing officer of the company must sign and date over the words: "I haveauthority to bind the corporation" and below the printed registered name.
B) A major shareholder of the company must sign and date over their printed name.
C) The general partner of the company must sign and date below the printed name of the limited company.
D) The buyer must sign and date below the printed name of the corporation.

Fragen und Antworten: